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承租方裝修帶來多大的麻煩

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昨日下午4時許，距福州五一路狀元巷發(fā)生樓房倒塌事件已過去24小時，事發(fā)現(xiàn)場周圍已圍起圍擋，入口處拉起警戒線，旁邊的速8酒店已停業(yè)，等候有關(guān)部門進一步調(diào)查。福建省體育局后勤辦公室有關(guān)人員向記者表示，曾多次要求承租方向市建設(shè)局報備裝修，但承租方不僅沒去報備，還擅自敲毀承重墻。

　　倒塌樓房據(jù)稱本想做火鍋城

　　昨日下午，記者看到幾名保安在現(xiàn)場值守，拒絕其他人員進入。

　　據(jù)值守保安說，目前有關(guān)部門正對該起事故進行調(diào)查，圍起圍擋是為了保護現(xiàn)場，目前速8酒店已停業(yè)，當天酒店住客的行李還在店內(nèi)，何時恢復營業(yè)，需等候有關(guān)部門通知。

　　附近居民劉先生說，今年年初，事發(fā)大樓開始裝修，他有時散步經(jīng)過會進去看一看，發(fā)現(xiàn)大樓一層中間的承重墻大部分被拆除，在樓房的四周改為了鋼梁結(jié)構(gòu)。他聽工人說，這里要改建為火鍋城，拆除承重墻是為了樓下大廳比較敞亮。當時他就很擔心埋下安全隱患，沒想到，才幾天時間，整棟樓就塌了。

　　事發(fā)之前又在砸承重墻

　　“我們現(xiàn)在也在找簽訂合同的承租方，可電話都打不通�！弊蛉障挛纾＝ㄊ◇w育局后勤辦公室朱主任說，承租人姓劉，是以個人名義承租該樓。

　　朱主任說，速8酒店的那一塊地原來是“福建省體育委”舊址，上世紀50年代開始，陸陸續(xù)續(xù)蓋了這幾棟樓，倒下的那棟是“體委”舊機關(guān)招待所，上世紀70年代初建成，樓高3層，磚混結(jié)構(gòu)。1999年，福建省體育局搬到五四路環(huán)球廣場辦公，舊址一直空置。半年后，他們考慮到房屋處于市中心地帶，長期空置會存在安全隱患，于是從2008、2009年開始對外招租。

　　據(jù)介紹，開始時，該樓租給福州市大飯店做員工宿舍，一個房間住七八個人。他們擔心舊房子承受不了，去年到期就解除了合同。隨后，省體育局將該棟樓作為辦公樓對外公開招標招租，最后劉某以每月42元/平方米的價格中標。

　　朱主任表示，劉某中標后，他們與劉某簽訂的合同內(nèi)明確約定，該棟樓只能用于辦公，不能用于住宿和餐飲。如果要裝修的話，要向市里有關(guān)部門報備。他們發(fā)現(xiàn)劉某開始裝修時，一直催他快去報備，可劉某推說沒有大動，一直沒去。

　　記者問，“有消息稱，劉某在裝修時涉及違章搭蓋，這事你們知不知道，有沒有部門去處理過？”

　　朱主任說：“城管曾過去責令整改，我們也過去要求其整治�？晌覀儾皇菆�(zhí)法部門，只能督促他們�！彼硎荆八麄兺低笛b修，我們過去看，他也說得好好的，我們到現(xiàn)場，他說鋼構(gòu)都有做，可我們離開了，他就開始敲承重墻，昨天（20日）下午又在敲，然后就發(fā)生了塌樓。”

　　大樓承租人匆匆掛斷記者電話

　　昨日，記者從福建省體育局拿到了劉某的電話，多次撥打都無人接聽。直到昨日下午5時17分，電話才接通，記者表明身份后，對方匆匆表示自己正在開會處理此事，隨后就掛斷了電話。此外，記者從臺江區(qū)市容局、臺江區(qū)政府了解到，目前，事故正由福州市有關(guān)部門做進一步調(diào)查。

　　福建省建筑業(yè)協(xié)會裝飾裝修分會會長葉斌表示，他們很關(guān)注此事，目前正在了解和調(diào)查是哪家公司負責裝飾該樓，同時已向行業(yè)的會員單位通報此事。據(jù)介紹，根據(jù)我國有關(guān)法規(guī)，涉及建筑主體、承重結(jié)構(gòu)變動的建筑裝飾裝修工程，裝修人應當在施工前委托原設(shè)計單位或具有相應資質(zhì)條件的設(shè)計單位提出施工圖設(shè)計文件，并報送審圖機構(gòu)審查。沒有施工圖設(shè)計文件和施工圖設(shè)計文件未經(jīng)審圖機構(gòu)審查的，不得施工。房屋建筑使用者在裝修過程中，不得擅自變動房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)。

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